发改委表态：增加中低价位商品房，抑制投机购房

　　国家发改委相关负责人对于楼市的最新表态以及国务院对于二手房营业税的调整，昨天引起业界对于未来楼市调控的猜想。

　　据新华社报道，国家发改委主任张平9日表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。他同时表示，我国将加大政府投入力度，加快廉租住房等保障性住房建设。

　　这是中央经济工作会议后，首个就房地产问题做出表态的部门。虽然只是寥寥几句话，但其“抑制投机购房”的表态，已经引发了各界的讨论和猜测。

　　事实上，与去年相比，今年中央经济工作会议有关“发挥房地产业支柱产业作用”的论调已然不见。对于房地产业的调控，中央经济工作会议是以维稳为总基调。不过，国务院常务会议昨天宣布“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”，已印证业界对于楼市微调的判断。

　　为鼓励居民住房消费，2008年国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，通过了包括二手房营业税优惠、房贷利率优惠等一系列楼市优惠政策。今年楼市的迅速复苏，让各方对于优惠政策明年是否能够延续的问题争论不休。      

　　北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋表示，决定房地产企业生存状况的最直接因素是明年的货币政策，如果明年下半年的通货膨胀风险加大，政策重点可能会从扩大内需转移到抑制通货膨胀上去，进而抑制流动性过剩，那时，房地产行情会变得紧张，楼市会进入观望气氛。